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10 mejores inmobiliarias de LatAm
República Urbe
February 13, 2024
PRESENTADO POR CEMENTOS PROGRESO
¡Buenas tardes!
República Urbe comparte un listado con las 10 empresas inmobiliarias más importantes de la región latinoamericana en el 2023. Para el ranquin se tomaron en cuenta Chile, Colombia, México y Perú.
Continuamos con dos gráficos que explican el auge y la caída del sector inmobiliario chino, con métricas de los últimos 20 años. La crisis de la industria ha arrastrado a su economía, provocando despidos e inestabilidad financiera.
Por último, te hablamos de Smart Hotels Santa Lucía. Se trata de la primera cadena de hoteles corporativos en Guatemala, que desarrollará ÍNTEGRO. Un adelanto de este proyecto que lo dimos a conocer en mayo del 2022.
Agradezco tu suscripción y lectura,
Contenido en este boletín:
•Las 10 mejores empresas inmobiliarias de Latinoamérica en 2023
•En gráficos: el auge y caída del sector inmobiliario de China
•Guatemala tendrá su primera cadena de hoteles corporativos
María José Aresti
•Las 10 mejores empresas inmobiliarias de Latinoamérica en 2023
539 Palabras | 2 minutos de lectura
La certificación de calidad para desarrolladora inmobiliaria, Best Place to Live, dio a conocer cuáles fueron las 10 empresas inmobiliarias que destacaron en Latinoamérica durante 2023.
El informe evaluó proyectos en cinco países y empresas certificadas en Chile, Colombia, México y Perú.
Entre las recomendaciones que brinda a la organización para realizar una compra segura con inmobiliarias es tener conocimiento suficiente sobre la empresa, antecedentes, reputación y si ha desarrollado otros proyectos. “Sobre todo se debe saber el nivel de satisfacción de sus clientes”.
1. Inmobiliaria INDESA
La inmobiliaria chilena se destaca por su innovación y propuestas sustentables. Se enfocan en la construcción de casas y edificios. Tiene tres años como empresa certificada por Best Place to Live.
2. Inmobiliaria Actual Perú
Nació en Chile hace 20 años, y se expandió a otros países de Sudamérica: Perú y Colombia. En Perú tiene ocho años de operaciones. Desde 2013 ha alcanzado la certificación de la desarrolladora inmobiliaria por 5.º año consecutivo.
3. Grupo Coloso
Con más de 40 años en el mercado de la construcción chileno y más de 9,000 viviendas. La inmobiliaria obtuvo en 2023 su primera certificación Best Place to Live, sobre todo por la satisfacción que sus clientes demostraron.
4. Inmobiliaria Almahue
La empresa tiene seis años con la certificación. Se enfoca en diseñar y construir propiedades que destacan por moderna arquitectura, calidad de terminaciones, elegantes espacios comunes, luminosidad natural y cómoda distribución. Sus proyectos son mayoritariamente en zonas residenciales de Santiago, y comunas de Providencia, Los Condes, Ñuñoa, San Miguel, Lo Barnechea.
5. Grupo DICÓN
Con más de 10 años de experiencia en el mercado de Perú, se encarga de ejecutar apartamentos, dúplex, flats en Surco. Los clientes resaltan la satisfacción y calidad en sus soluciones. Por primera vez en 2023 recibieron la certificación Best Place to Live.
6. Leben Grupo Inmobiliario
Se originó en 2009. Ha desarrollado edificios modernos y soluciones de diseño que resuelven de manera “creativa” las cambiantes necesidades de los consumidores en la actualidad. Su foco es prestar un servicio altamente personalizado y cercano.
7. Gespania Inmobiliaria
La desarrolladora lleva 11 años consecutivos como empresa certificada Best Place to Live y tiene más de 35 proyectos evaluados por los clientes. Su lema es: “Más que una propiedad, queremos que un inmueble Gespania sea una inversión, un espacio para vivir, crecer y prosperar”.
8. Inmobiliaria Manquehue
La inmobiliaria tiene más de 45 años de historia en Chile, siendo una empresa líder en el desarrollo de barrios que trascienden en el tiempo, mediante el diseño, construcción y venta de viviendas en la Región Metropolitana y VI Región. Su certificación llegó por primera vez en 2023 por la satisfacción de sus clientes.
9. RVC Inmobiliaria
Tiene más de 40 años de experiencia y desarrolla proyectos en Santiago e importantes ciudades de Chile como Iquique, Antofagasta, Coquimbo, Concón, Viña del Mar y Valparaíso. Su principal objetivo es dejar un sello de calidad en la vida con viviendas diseñadas para ser cómodas y vivibles.
10. Inmobiliaria Findamenta
Empresa chilena con nueve años de certificación Best Place to Live. A lo largo de su trayectoria han evaluado más de 20 proyectos, con resultados de satisfacción que les permiten sostener la distinción a lo largo de casi una década.
Braulio Palacios
En gráficos: el auge y caída del sector inmobiliario de China
El Tribunal Superior de Hong Kong ordenó el pasado 28 de enero la liquidación del gigante inmobiliario chino Evergrande tras no presentar una propuesta para reestructurar su deuda, que asciende hasta los US$328.000M.
El ejemplo de Evergrande, que llegó a ser el mayor promotor de viviendas de China, es otro punto en la preocupante crisis económica y del mercado inmobiliario del país.
En estos gráficos que se presenta se muestra el auge y caída del ingente mercado residencial en el gigante asiático, con métricas desde 2003 a 2023. 20 años en los que las ventas de apartamentos y propiedades comerciales han pasado de los 1.000 billones de yuanes en 2003 a superar los 15.000 billones de yuanes, cada año, entre 2018 y 2021, según la Oficina de Estadísticas de Bloomberg.
Desde entonces, ha caído a menos de 12.000 billones de yuanes (€1.565M) entre 2022 y 2023, por debajo de las cifras de 2016. En concreto, en el mercado residencial de China, la venta de viviendas nuevas cayó un 6% en 2023, y los precios de las viviendas de segunda mano disminuyeron en las principales ciudades.
Por el lado de la promoción, los nuevos desarrollos residenciales han caído un 58% desde 1.515 millones de m² en 2019 a los 637 millones de m² en 2023, según los datos el Banco Mundial.
Una situación que denota los incumplimientos de los promotores. Y es que lsas empresas inmobiliarias se enfrentaron a 125.000 millones de dólares (€116.000M) en incumplimientos de deuda entre 2020 y 2023.
Esta caída del sector inmobiliario ha arrastrado a la economía de China, provocando despidos e inestabilidad financiera. Las familias chinas se han negado a seguir pagando los préstamos por su casa nueva que nunca se termina.
Los municipios, muchos de los cuales dependen de la venta de tierras como fuente clave de ingresos, han estado introduciendo medidas de apoyo de “viejo por nuevo” destinadas a estimular la compra de viviendas nuevas.
Los expertos prevén una recesión prolongada, pero no está claro exactamente cómo se desarrollarán las cosas después del colapso de Evergrande.
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María José Aresti
•Guatemala tendrá su primera cadena de hoteles corporativos
374 Palabras | 1 minuto de lectura
Smart Hotels Santa Lucía será el nombre de la primera cadena de hoteles corporativos en Guatemala. El proyecto será desarrollado por ÍNTEGRO y su inauguración está programada para el segundo semestre del 2024.
Es noticia. El hotel será el primero de la marca y el segundo del portafolio de hoteles de la empresa desarrolladora. Además, forma parte del macroproyecto denominado “Nueva Santa Lucía”.
Estará ubicado en el departamento de Santa Lucía Cotzumalguapa en el kilómetro 88, carretera al Pacífico.
Contará con 60 habitaciones, cuatro salones corporativos, dos salones para eventos con capacidad de hasta 300 personas, restaurante y bar, área de piscina con juegos para niños, gimnasio, coworking y rooftop.
“Nuestro objetivo es ser una decisión inteligente, diseñada para trabajadores que recorren el país como parte de su día a día, visitando clientes y creando nuevos negocios”, comentó Pierre Dejanon, director de ÍNTEGRO Hospitality.
En perspectiva. Smart Hotel tendrá una inversión de US$7,4M. Otro objetivo es incentivar a las familias guatemaltecas a que conozcan el interior del país y promover el turismo interno con una opción segura e innovadora.
Contará con más de 6,000 m² de construcción.
Generará alrededor de 1,000 empleos directos e indirectos durante el proceso de edificación, y 100 puestos de trabajo durante la operación.
La empresa impulsa la construcción de hoteles diseñados para satisfacer necesidades de empresas que envían a sus colaboradores a trabajar al interior.
Entre líneas. El proyecto también busca llevar salud, educación, comercio, vivienda, transporte, entretenimiento y hotelería al departamento en mención.
La otra propuesta es Adra Hostel – Kitchen and Rooftop, que se ubica en la Antigua Guatemala y con enfoque de turismo vacacional.
“Es una manera de atraer turistas que buscan conocer Guatemala de una forma segura e innovadora”, agregó Dejanon.
La concepción de este proyecto e influencia significativa de la industria del desarrollo inmobiliario ejerce en el ámbito de sostenibilidad.
Voces. Jorge Mario Figueroa, CEO de ÍNTEGRO, afirmó que la construcción de infraestructuras urbanas puede tener impacto ambientales directos en los ecosistemas locales.
“Para mitigar impactos, estamos adoptando prácticas más sostenibles relacionadas con el uso de recursos natuales, consumo de energía, gestión adecuada de residuos, y eficiencia en el uso de agua”, agregó.
La construcción de la infraestructura se encuentra bajo la certificación EDGE.