Ciudades amigas de los niños

PRESENTADO POR MIXTO LISTO

¡Buenas tardes!

El boletín de esta semana aborda el diseño urbano enfocado en infancia. Este beneficia y crea una base para ciudades más equitativas. Al promoverse la inclusión de todas las edades y capacidades se fomenta una sociedad más integrada.

El segundo hilo habla sobre la industria cementera de México, que avanza en la transición del peso en sus sacos de cemento. El objetivo es aminorar los problemas de salud lumbar de los trabajadores que cargan costales demasiado pesados.

Continuamos con un extracto de la columna de Mario Barrios, director de proyectos inmobiliarios de Multi-Proyectos CMI. En esta ocasión, aborda los beneficios que tiene los proyectos de apartamentos con amenidades en el estilo de vida.

Bend realizó un cóctel de bienvenida para un nuevo miembro en sus instalaciones. Sobre este evento, y la industria de las oficinas flexibles, te contamos en el último texto.

Agradezco tu suscripción y te invito a compartir este boletín con amigos, colegas y familia. Hasta la siguiente semana.

Un abrazo,

Contenido en este boletín:

•Construyendo futuro: adaptar las ciudades a la infancia

•¿Adiós a los de 50 kg? México implementa sacos de cemento de 25

•Opinión: Beneficios de invertir en un proyecto habitacional de uso mixto

•Bend, oficinas flexibles con hospitalidad de un hotel 5 estrellas

Alice Utrera
•Construyendo futuros: adaptar las ciudades a la infancia
630 Palabras | 3 minutos de lectura

Las ciudades diseñadas para la infancia integran seguridad, accesibilidad y estimulación para el desarrollo infantil en sus políticas y estructuras urbanas. El entorno urbano afecta directamente en los primeros años, desarrollo cognitivo y emocional, según Thais Sanches, de la Fundación Van Leer en Brasil.

En perspectiva. En el Encuentro Regional de “Ciudades para la Infancia”, celebrado en la Universidad Rafael Landívar, se abordó la planificación urbana. Esta considera las necesidades de los niños pequeños, para tener un impacto profundo en su desarrollo y bienestar.

• Según Sanches, el ambiente urbano donde crecen los niños impacta en su salud, educación y habilidades sociales futuras. Las ciudades enfocadas en la infancia suelen ser más seguras, accesibles y amigables.

• “La creación de parques naturalizados y áreas de juego seguras estimula el desarrollo físico y cognitivo de los niños”, destacó. Mejorar las aceras y cruces peatonales los beneficia a ellos y la comunidad en general.

• Involucrar a las comunidades locales en el diseño de estos espacios asegura que las necesidades y deseos de las familias sean considerados, fortaleciendo el sentido de pertenencia y cohesión comunitaria.

Entre líneas. El diseño urbano enfocado en infancia no solo genera un beneficio, sino que crea una base para ciudades más equitativas. Promoviendo la inclusión de todas las edades y capacidades, fomentando una sociedad más integrada.

• Los espacios públicos seguros y accesibles promueven un estilo de vida activo y reducen problemas de salud: obesidad infantil y estrés.

• Durante el primer conversatorio del encuentro, Carmen Díaz, de United Way Colombia, señaló la necesidad de integrar diversas perspectivas en el diseño urbano. Como un enfoque holístico que incluya todas las áreas del desarrollo infantil.

• Además, Sanches mencionó que los espacios amigables para la niñez aumentan la afluencia de familias y turistas, apoyando negocios locales y eventos comunitarios.

Qué destacar. El proyecto Urba95 es un ejemplo de adaptarse para atender a jóvenes. Alentando a urbanistas y arquitectos a innovar y pensar creativamente en cómo los espacios públicos pueden beneficiar a toda la comunidad.

• Centrar el diseño urbano en los niños propone un cambio de paradigma hacia el bienestar a largo plazo, priorizándolo sobre la conveniencia inmediata en la planificación de las ciudades.

• De hecho, el enfoque de este proyecto no solo mejora la calidad de vida de sus residentes actuales, sino que también les preparan para ser más resilientes y sostenibles en el futuro.

• Programas que involucran a familias y comunidades locales en esta planificación aseguran que los espacios satisfagan necesidades de los usuarios más jóvenes y reflejen sus intereses.

Por qué importa. Las ciudades impactan en la salud comunitaria y la dinámica social a largo plazo. Implementar principios de diseño enfocados en la niñez es clave para desarrollar ciudades más vivibles y humanas.

• Además, reduce desigualdades al proporcionar entornos de calidad accesibles a las familias, independientemente de su situación económica.

• La adaptación de espacios para infancia impulsa la innovación y contribuye a una sostenibilidad urbana, preparando ciudades para futuros desafíos demográficos y ambientales.

• En resumen, este enfoque proporciona entornos ricos en estímulos, cruciales para el aprendizaje y desarrollo temprano.

Balance. Pese a los avances, la adopción de un diseño urbano centrado en los niños en Guatemala enfrenta desafíos significativos que deben ser abordados para ampliar su impacto.

• Belia Meneses, CEO de United Way Guatemala, señaló entre los retos comunes en Latinoamérica, están la falta de políticas públicas enfocadas en la primera infancia y la necesidad de una mayor coordinación entre las distintas secretarías y gobierno.

• Se deben asegurar financiamiento y recursos para expandir proyectos exitosos como Urba95 a más regiones. Es importante replicar y adaptar estos proyectos en diversos contextos urbanos globales.

• Como resultado, es relevante seguir educando a urbanistas, políticos y público sobre la importancia de entornos urbanos centrados en la infancia para una implementación generalizada.

Braulio Palacios
•¿Adiós a los de 50 kg? México implementa sacos de cemento de 25
504 Palabras | 2 minutos de lectura

Es noticia. La industria del cemento en México avanza en la transición de sacos de cemento de 50 a 25 kg. Se busca reducir los problemas de salud de los trabajadores y de todo aquel que forma parte de la cadena de valor.

¿Por qué importa? Es común la imagen de trabajadores de la construcción cargando sobre sus hombros o espaldas bultos de cemento. No obstante, la realidad es que representa riesgos: los sacos pesan 50 kilos, causando problemas en la columna vertebral.

• La Cámara Nacional de Cemento (Canacem) decidió comenzar a implementar sacos de 25 kilos, también con la meta de alinearse a la NOM 036 de la STPS. Su objetivo es controlar los riesgos ergonómicos en el espacio de trabajo.

• Durante el cuarto trimestre de 2023, la industria empleó a 8,4M de personas. El 37% son albañiles, mamposteros y afines: 3,1M están en contacto con la carga de sacos.

• En términos generales, en México las enfermedades musculoesqueléticas ocupan el 5.16% de los padecimientos de origen laboral, de acuerdo con el Instituto Mexicano de Seguridad Social (IMSS).

Lo indispensable. La primera producción de este tipo de productos comenzó en la planta de Cementos Moctezuma en Tepetzingo, Morelos. Es la primera cementera mexicana en estar lista para dar cumplimiento a la NOM-036-1-STPS-2018.

• A partir de este abril, toda la familia de productos envasados de la empresa estará disponible en esta presentación.

• “Con la aplicación de la NOM 036 se evita que las personas trabajadoras se lesionen a causa de un sobre esfuerzo físico, la manipulación manual errónea de cargas, los movimientos repetitivos y las posturas forzadas”, señala Canacem.

• “Como parte del compromiso que tenemos con el bienestar de nuestros clientes, cambiamos la presentación de sacos de 50 a 25 kg”, indicó la empresa cementera en una publicación de Facebook.

Qué destacar. Aunque la Norma Oficial Mexicana NOM-036-1-STPS-2018 se publicó en el Diario Oficial de la Federación el 23 de noviembre de 2018, no fue sino hasta el 31 de marzo de 2024 que entró en vigor.

• Las cementeras iniciaron el periodo de adaptación, aunque reconocieron dificultades para su instrumentación. Ante ese escenario, solicitaron una prórroga hasta noviembre de 2024.

• Sin embargo, las autoridades pretenden acortar los tiempos, imponiendo una transición Las condiciones actuales —falta del papel y material importado—, complican el modificar al 100% estándares de producción.

• Cementos Moctezuma es la primera empresa cementera que contará con todos sus productos envasados en esta nueva presentación. Comenzó la transición del envasado de sus productos en 2023.

Balance. La NOM-036 establece un nuevo hito en la industria cementera al implementar sacos de cemento de 25 kg. Al empacar el cemento en sacos de menor peso se evitará enfermedades, daños lumbares y de columna a los trabajadores de la construcción.

Otro punto mencionado por el rubro cementero es que el nuevo formato tendrá un impacto en los precios que se verá reflejado en una suba de costos. Además, llevaría a una paulatina eliminación de los envases de 50 kilos, dado que únicamente podrían trasladarse con asistencia mecánica.

Braulio Palacios
•Bend, oficinas flexibles con hospitalidad de un hotel 5 estrellas
855 Palabras | 4 minuto de lectura

Es noticia. Música jazz, vino, cerveza y aperitivos, acompañados de amenas conversaciones, predominaron durante el último cóctel de bienvenida que realizó el proveedor de espacios premium, Bend Flexible Offices. Entre sus clientes están SONY, SANOFI, CBRE, YANGO… y contando.

En perspectiva. Carlos Telleria Kaltschmitt, director general de Bend, explicó que el evento exclusivo en el lounge permitió agasajar a los colaboradores de dichter & neira para agradecer la confianza de la nueva empresa miembro que se suma a otras más, algunas Fortune 500.

• “Es un detalle que refleja nuestro servicio prémium. No hay nada como sentirse en casa, en un espacio de trabajo, desde el primer día. Al mismo tiempo, hay networking y lograr una comunidad fuerte. No es común en otros coworking, pero nosotros lo queremos cultivar”.

• La convivencia permitió que diferentes colaboradores pudieran conocerse con mayor profundidad y aprender más sobre el giro de negocio de las otras empresas, cada una, de diferentes sectores productivos.

• “Nuestro interés es que se sientan en un espacio de oficina con un servicio comparado al de un hotel de cinco estrellas”, dijo Telleria Kaltschmitt en las palabras de bienvenida.

Voces. Gabriela Díaz, colaboradora de dichter & neira, comentó que el viernes pasado cumplieron una semana de ser miembros de Bend. “Eso bonito que nos reciban así. Nos sentimos especiales. Antes estábamos en una oficina y ahora convivimos con otras empresas. Podemos conocer nuevas personas”.

• Díaz destaca el servicio amable del staff que, desde la puerta, recibe a las personas con una sonrisa y siempre están dispuestos a ayudar. “El concepto de oficinas flexibles me gusta, principalmente, por el espacio amplio del comedor”.

• Luis Jerónimo, jefe de campo para Wallmart y dichter & neira, indicó que la experiencia ha sido muy buena desde el primer día. “El lounge es la parte que más me gusta. Es bonita y pese a que es un espacio libre hay mucha privacidad”.

• “No conocía las oficinas flexibles, pero con este concepto se conocen personas diferentes. Este cóctel nos hace sentir bienvenidos e importantes para Bend. Eso no lo hacen en cualquier otro lado, solo alguien que te quiere hacer parte de su familia”, agregó.

Visto y no visto. Tellería comparte la experiencia de un cliente de Bend que ejemplifica lo que experimentan los miembros en la oficina 1601 del Edificio Interaméricas, en la zona 10 capitalina.

• “Esta persona me cuenta que detestaba ir a la oficina, pero ahora le fascina estar acá; sintiéndose un ejecutivo de alto nivel. Entra y la recepcionista lo saluda con su nombre. El staff le brinda atención al detalle. Se siente en casa en un espacio laboral prémium”, cuenta.

• Las oficinas flexibles de Bend ofrecen tienen una hospitalidad similar a la de un hotel de cinco estrellas, con instalaciones prémium y la flexibilidad para acoplarse a cualquier empresa. “Lo que la gente ha valorado es que, de toda la oferta coworking en Guatemala, nadie ofrece nuestro feeling prémium”.

• “El negocio de los espacios de trabajo se ha vuelto un tema de hospitalidad. En Guatemala somos los primeros en ser considerados como ‘prémium’. Las empresas se sorprenden de nuestros detalles”, cuenta Tellería al indicar que la ocupación actual es del 100%.

Entre líneas. La industria de las oficinas flexibles y coworking ha crecido en los últimos años, principalmente postpandemia. El COVID-19 le dio un empujón. Su crecimiento paulatino responde a que las empresas percataron que una parte importante de sus costos son inmobiliarios.

• Si bien la cifra cambia de compañía a compañía, se cree que el gasto de un espacio físico en alquiler tradicional (mantenimiento, suministros y servicios básicos) es el segundo o tercer mayor gasto mes a mes.

• Por otro lado, un factor que motivó el crecimiento de la industria es que los colaboradores desarrollaron una reticencia a movilizarse desde sus hogares a los espacios de trabajo. El teletrabajo pasó de ser la excepción a la norma.

• El espacio físico es fundamental para la cultura empresarial y la retención de talento, que se fomenta principalmente con la presencialidad. Es entonces donde el coworking business y flexible offices business se vuelven un aliado: son un “hotel” de oficinas con servicios, todo incluido para hacer sentir a gusto a las personas. “Tener café prémium, snack, y al mismo tiempo, generar comunidad”, señala Telleria al recordar el efecto de propincuidad.

Lo que sigue. La historia de Bend Flexible Offices y su modelo OaaS (Office as a Service) comenzó en 2020. Su llegada al mercado coincidió con la pandemia del COVID-19, que golpeó fuertemente al sector inmobiliario mundial, principalmente las oficinas.

• “Aguantemos la pandemia. Posterior a ella, inmediatamente, llegó el interés de clientes de alto perfil. Hemos crecido orgánicamente. Los espacios han sido ocupados por compañías top”, explica el gerente.

• El mix de empresas clientes en Bend incluye a multilatinas y multinacionales, incluso, algunas forman parte del exclusivo club Fortune 500. “Estamos a punto de cerrar dos grandes que también están esa categoría, líderes en su industria”.

• Entre oficinas privadas y virtuales actualmente se atiende a más de 50 miembros de unas ocho empresas grandes. La lista pronto podría ampliarse. Próximamente, una remodelación permitirá disponer del doble del espacio (500 metros cuadrados).