Dos latinas entre las 100 mayores "demoledoras" del mundo

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¡Buenas tardes!

En medio de la noticia de que Bernardo Arévalo asumió como el presidente número 52 en la historia de Guatemala, te compartimos este boletín.

En el primer hilo, te damos el listado de las 100 empresas dedicadas a la demolición que más facturaron durante último año. En el ranquin destacan una brasileña y una chilena, las únicas dos contratistas de capital latinoamericano.

Continuamos con un análisis que tiene como foco la Ciudad de México. En ese mercado, los precios se han elevado y, en consecuencia, los inmuebles se entregan con menos metros cuadrados. Y así, las zonas aledañas son una opción para quienes buscan rentar a un precio más accesible sin sacrificar espacio.

Por último, un estudio de Properati que analizó cuánto cuesta arrendar un hogar cerca de los parques más importantes de seis ciudades de Latinoamérica.

Nuevamente, agradecemos tu suscripción y te invitamos a compartir este boletín, con amigos, familiares y colegas.

Contenido en este boletín:

•Dos latinas entre las 100 mayores empresas de demolición del mundo.

•CDMX: Las zonas en donde se encarecerá la vivienda en 2024.

•¿Es atractivo vivir cerca de parques en ciudades metropolitanas?

Braulio Palacios
•Dos latinas entre las 100 mayores empresas de demolición del mundo
382 Palabras | 1 minuto de lectura

La revista Demolition & Recycling International dio a conocer su último ranquin d&ri100, que contiene un listado con las 100 principales empresas de demolición del mundo, donde destacan dos latinoamericanas.

• La facturación total del centenar de empresas alcanzó los US$7.727 millones el año pasado, es decir, superó los US$6.816 millones que se registraron en 2022.

• Este aumento habla del aumento de los trabajos de demolición que se llevan a cabo en todo el mundo, como resultado del aumento del gasto en infraestructura entre 2021 y 2022.

• Muestra además que la industria tiene una profunda flexibilidad financiera y operativa que pocos otros sectores poseen.

¿Por qué importa? Destacan en el ranquin dos empresas latinoamericanas reconocidas en la industria de la demolición. Se trata de la brasileña Fabio Bruno y Flesan, de Chile.

• Fabio Bruno, con contratos como consultora en grandes proyectos y obras, se ubicó en el puesto 56 del listado. Sus ingresos estimados en US$43,1 millones, la convierten en la principal empresa en este rubro de la región.

• En tanto, Flesan, que recibió el reconocimiento en la categoría Descontaminación de los Premios del Gremio 2023, organizados por la Asociación Española de Demolición, Descontaminación, Corte y Reciclaje (AEDED), quedó en el puesto 79.

• Si bien es destacable la participación de Fabio Bruno y Flesan en la lista, el mercado latinoamericano tiene mucho por crecer y fortalecerse. Está muy lejos de lo que podría ser el mercado europeo.

En el radar. Como es de esperar en un mercado maduro, con regulaciones ambientales más estrictas y mayores expectativas de los clientes con respecto a las emisiones de carbono, la mirada al futuro se dará de la mano de mayor sostenibilidad en sus operaciones. Latinoamérica debería mirar con detención.

• Un buen número de empresas europeas han realizado importantes inversiones en sus operaciones. DDM, con sede en los Países Bajos, invirtió en dos unidades de limpieza y corte de agua a 3.000 bar y continúa invirtiendo en su flota energéticamente eficiente.

• Lezama (España) también realizó relevantes inversiones, añadiendo a su flota nuevas excavadoras de alto alcance, como la nueva Liebherr 960R Demolition. Firmó un contrato de gestión de flota con Hitachi.

• La empresa también está trabajando en consorcio en seis proyectos diferentes que tienen como objetivo desarrollar nuevas técnicas de reciclaje de residuos de construcción y demolición.

• Para conocer el listado con las 100 incluidas en el ranquin, visita este enlace.

Braulio Palacios
•CDMX: Las zonas en donde se encarecerá la vivienda en 2024
553 Palabras | 2 minutos de lectura

La Ciudad de México (CDMX) vio como en nueve de sus colonias el precio del alquiler mensual en 2023 creció hasta 118% respecto al precio promedio de su capital, según un análisis de Propiedades.com. Pero este 2024 la atención estará puesta en las colonias vecinas.

• Este efecto se presentará en los siguientes 12 meses en las colonias aledañas a la Del Valle, Condesa, Roma, Hipódromo, Azcapotzalco Centro y Juárez, principalmente.

• Por ejemplo, en la Roma-Condesa los precios por metro cuadrado se fueron de los $30,000 y $40,000 (US$2,370) a los $110,000 y $120,000 (US$7,112).

• Los tres polos. Del Valle: Las colonias aledañas que podrían encarecerse son Portales, Letrán Valle, Niños Héroes, Xoco. Corredor Roma-Condesa-Juárez: Doctores, Cuauhtémoc, San Rafael, Escandón y algunas partes de la Roma Sur. Azcapotzalco: Clavería, Nextengo y Vallejo.

En el radar. Conforme suben los precios, los espacios se hacen más pequeños y mantener precios, y empieza a pasar el efecto de lado. Colonias como la Doctores son más demandadas por un tema de poder adquisitivo.

• En esta colonia, el precio puede bajar entre $40,000 y $50,000, casi la mitad que la colonia vecina, que está a solo unas calles. Esto es un imán de atracción a los inversionistas, lo que a su vez incrementa los precios.

• “Lo que pasa con los precios es parecido a si aventamos una piedra en un lago. Cuando la avientas, cae en colonias que son las líderes, pero el efecto en las zonas de alrededor es inmenso”, explica Jorge Combe, CEO y cofundador de DD360.

• “Los salarios han crecido sustancialmente menos que los precios de la vivienda, por lo que estas colonias se vuelven muy buenas alternativas. Las personas quieren vivir y los precios son más bajos. En 2024 y 2025 estas serán las ganadoras”, agrega.

Entre líneas. No solo se verá un aumento del precio de vivienda en ciertas zonas de CDMX. A nivel nacional, el norte también experimentará una mayor demanda de inmuebles que seguirá con el crecimiento del nearshoring.

• “Hay mucha demanda de mano de obra y no hay suficientes bienes industriales ni trabajadores para llenarlo, por toda la migración del sur al norte buscará un lugar en donde vivir”, dice Jorge Combe.

• Aunque no todas las ciudades se apreciarán de la misma manera. Tijuana y Monterrey serán las de mayor aumento en el valor de las propiedades.

• En el primer caso, por la cercanía con EE. UU. y la escasez de tierra, y en el segundo será perceptible sobre todo en colonias periféricas.

¿Y ahora qué? Este nuevo año también trae nuevas tendencias. Aunque desde 2020 la vivienda en México se ha visto impactada por las rentas de corta estancia (como Airbnb), su influencia comenzará a perder fuerza, según el CEO de DD360.

• A pesar de que es una opción con mucha presencia y que están tomando como alternativa los propietarios e inversionistas, a corto plazo las rentabilidades y ocupaciones no se mantendrán.

• “Es un negocio en donde hay muy bajas barreras de entrada, cualquiera que tenga un apartamento puede rentarlo”, apunta el directivo co-creador de Monopolio.

• Los edificios con unidades de menores dimensiones recobrarán su fuerza porque las desarrolladoras buscan que el cargo negativo de las tasas de interés —crecieron el año pasado—, sea lo menor posible. Algunos buscarán financiar sus proyectos con preventa y tener una deuda más moderada.

María José Aresti
•¿Es atractivo vivir cerca de parques en ciudades metropolitanas?
444 Palabras | 2 minutos de lectura

Los parques se ha vuelto un privilegio y un deseo de muchas personas porque vivir en sus cercanías trae beneficios a la salud, el medioambiente y la calidad de vida.

• Un estudio de Properati, analizó cuánto cuesta arrendar un hogar cerca de los parques más importantes de seis ciudades de Latinoamérica.

• El estudio también revela cuánto cuesta vivir cerca del parque más grande de Latinoamérica: el Bosque de Chapultepec.

Es noticia. El parque más caro para vivir se ubica en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Parque 3 de Febrero. Su alquiler promedio es de US$2,718 por un apartamento de 70 m².

• Este es uno de los parques más grandes y visitados de la ciudad, con una superficie de 1,05 km².

• Unos de los mayores atractivos del parque cuenta con lagos, rosedales, jardines botánicos y zoológicos, entre otras atracciones.

Qué destacar. El Bosque de Chapultepec, el más grande de Latinoamérica, ubicado en la Ciudad de México, es el segundo del listado.

• El alquiler promedio mensual es de US$2,186 por un apartamento de 70 m².

• Entre los atractivos que ofrece este parque son un espacio histórico, cultural y ecológico que tiene una superficie de 6,74 km².

• Chapultepec alberga museos, monumentos, castillos, lagos, entre otros atractivos.

En el radar. En tercer lugar, está el parque Kennedy en Lima, Perú, con un alquiler promedio de US$940 por un espacio de 70 km².

• Es uno de los más concurridos y emblemáticos de la ciudad, con una superficie de apenas 0,01 km².

• Este parque, conocido también como Parque Central de Miraflores, es reconocido por albergar a decenas de gatos que conviven con los visitantes.

• Al ser uno de los barrios más turísticos y modernos de Lima, rodeado de restaurantes, cafés, tiendas y hoteles.

Datos. Dos capitales sudamericanas ofrecen un alquiler promedio que ronda los US$800.

• El parque La Carolina en Quito, Ecuador, a pesar de ser el segundo más pequeño entre los analizados por el estudio, se ubica en el corazón financiero y empresarial de la urbe. El costo mensual por apartamento de 70 m² es de US$870.

• En cuarto puesto, se ubica el parque Metropolitano de Santiago en Santiago de Chile. Un área formada por varios cerros, senderos, teleférico, funicular, jardines, miradores y piscinas. El costo promedio de alquilar un apartamento de 70 m² es de US$838 al mes.

Zoom. El parque más barato para vivir es el Metropolitano Simón Bolívar en Bogotá, con un precio promedio del alquiler de US$545 para un apartamento de 70 m².

• Ubicado en el centro geográfico de la ciudad, y ofrece diversos espacios de recreación, deporte, cultura.

• Este parque es reconocido por ser utilizado para eventos masivos como conciertos, ferias y celebraciones religiosas.